根據《中國人民銀行公告[2019]第30號》，選擇存量貸款有兩種方式。壹種是直接選擇固定利率，個人住房貸款折算後的利率水平應等於原合同的最新執行利率水平；二是選擇LPR的浮動利率形式。根據貸款市場報價利率(LPR)加浮動點，LPR可變，浮動點不變。
根據中國人民銀行公告[2019]第30號，個人房貸轉股前後利率水平不變。根據LPR選擇利率應該表示為:LPR+浮點。轉換後，抵押貸款利率與首次重新定價日之前相同；從第壹個重新定價日起，房貸利率將變為“當時最新的LPR+浮動點”；以此類推以後每個重新定價日。
LPR是壹個變量。與上述方法相比，由於折算是以2019和12年的基準利率4.8%(五年期以上)為基準利率，顯然如果未來五年LPR高於4.8%，可以選擇固定利率；另壹方面，如果判斷未來LPR低於4.8%，可以選擇換算成LPR。
擴展數據:
貸款市場報價(LPR)是壹家有代表性的報價銀行。根據銀行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率(主要參考中期借貸便利利率)為基準報價。中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布貸款基準利率，各金融機構貸款定價應主要參考LPR。
LPR包括1年和5年以上。LPR市場化程度高，可以充分反映信貸市場的資金供求。利用LPR進行貸款定價可以促進貸款利率市場化的形成，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
百度百科-貸款市場牌價