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溫州辦理房產抵押貸款的流程如下：
1、貸款申請
借款人提出貸款申請，填寫申請表，包括貸款用途，金額及期限等。2、備齊貸款材料
借款人準備貸款所需資料、證件，比如身份證，戶口本，房產證，結婚證，購房合同等，按要求準備齊全。3、審核資料
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。4、看房評估
由銀行認可的評估機構對抵押房進行實地勘查、評估。5、報批貸款
借款人將所有貸款申請資料，以及評估報告或勘估意見書報送銀行審批。6、借款合同公證
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。7、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續。8、開戶、放款
借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。