對於溫州2020年的房價都很多說法，有人說溫州2020年房價暴漲，這種說法可信嗎？
2020年的樓市變量在於需求還會不會持續進入市場，但從19年底近兩個月新房銷量來看，需求已有後勁不足。總結就是從20年開始購房者的需求不會增加，很大可能性會比19年減少，這是從需求端分析。
供給端我們從新房和二手房二個方面分析。
1、新房，從12月出現的供地計劃看，明年還將是持續供地，由於國家仍然對開發商融資進行管制，估計明年上半年不會出現19年上半年開發商瘋狂競價拿地的情況，土地市場只要不火爆市場預期也會溫和，明年土地還將大量供應，加上今年下半年新房庫存和即將開盤新房，新房供給量還是很充足的。
2、二手房，從今年新交付樓盤來看萬科新都會和中梁首府壹號院在某找房上的掛牌量分別是245套和130套，遠遠大於壹般小區的掛牌量，出現大量套現盤，就是17年需求的拋盤，我們可以預估明年還將出現這樣的拋盤（18年購買的盤），二手房供給將增加，同樣需求不增加那麽二手房交易也將承壓，加上新房大量開盤占用掉購房者份額，那麽壹些沒有學區加持和地段不是十分好的房齡大的房子，特別是面積大的將要回調價格。