不管客戶的房貸利率如何，都要按照約定在還款日到期前還款。壹旦房貸逾期，客戶將承擔以下後果:
1，信用會受到傷害。
2.它將由銀行收取。
3、無法享受優惠政策。
4.抵押合同將被終止。
5.銀行會要求客戶提前結清欠款。
6.惡意逾期將被起訴。
7.銀行將處理抵押的房子。
8.影響其他貸款申請。
9.銀行會計算客戶的罰息。
10，會被銀行拉入貸款黑名單。
所以為了避免這些情況，客戶要保留好還款記錄，不要逾期。如果有特殊情況，可以嘗試向銀行申請延期還款。
如何計算按揭利息
房貸利息的計算公式為:利息=本金_利率_存款期限(即時間)。
根據壹般抵押貸款的還款公式分為兩種類型:
1.等額本息計算公式:計算原理:銀行先收取剩余本金的利息，再從每月供款中收取本金；月供中利息的比例隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例隨著增加而增加，但月供總額保持不變。
2、平均資本計算公式:
月還款額=月本金+月本息
月本金=本金/還款月數
月本息=(本金-累計還款總額)_月利率
計算原理:每個月歸還的本金金額始終不變，利息會隨著剩余本金的減少而減少。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條規定，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。