2.未成年人10周歲以上不滿18周歲的，需父母(監護人)出具承諾公證，並攜帶身份證、戶口簿原件及復印件到現場當面簽字(未成年人本人簽字)，工作人員核對後加蓋核對章。
3.未成年人與監護人不在同壹戶口簿的，還需提供父母(監護人)結婚證原件/復印件或未成年人出生證明原件/復印件，證明監護人與未成年人的監護關系。
綜上所述，父母以未成年人所有的房屋進行抵押，以未成年人購房、教育或醫療為目的的，必須辦理相應的公證手續，否則不動產登記部分不予辦理。
那麽，如果父母想為未成年子女貸款買房，那麽父母必須是購房者壹起申請住房抵押貸款。但是，申請抵押貸款的父母必須滿足以下條件:
1，首付夠(首套房首付比例至少30%；二套房首付比例至少60%)；
2.有壹定的收入來源和按時足額還款的能力；
3.有良好的信用記錄；
4.能提供購房合同或購房發票；
5、能提供銀行支付工資的證明；
6.貸款銀行要求的其他程序。