只有全額
如果孩子在18周歲以下，房子登記在孩子名下，妳就不能選擇貸款，只能全款買房，因為明確規定貸款只能針對完全民事行為能力的自然人，18周歲是硬指標。
不能隨意變賣孩子的財產。
父母可以給孩子買房，但不能隨便賣掉孩子的房產。正常的程序是孩子年滿18周歲後，征得孩子同意才能出售。因特殊情況需要出售的，先取得所有監護人的簽字文件確認其監護資格，再簽署保證書，保證書應指出出售財產是為了孩子的利益，如孩子患有嚴重疾病等特殊情況。
父母不得要求收回房屋。
父母雖然是實際購買房產的出資人，但是因為房屋登記在子女名下，因為贍養糾紛等特殊原因，想要收回房產的可能性非常小，因為我國物權法對房產所有權有明確規定。
財產分割的困難
如果夫妻離婚，會涉及到財產如何分割的問題。這時候登記在孩子名下的房產是不允許分割的，即使房子是夫妻共同購買的，因為從法律角度來說，房產已經屬於孩子，只能由取得孩子監護權的監護人來管理。
(以上回答發布於2017-01-06。目前的購房政策請參考實際情況。)
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