事實上，“貸款難”的主要原因是中國人民銀行多次上調主要商業銀行的存款準備金率。
準備金又稱存儲準備金，是指金融機構為保證客戶提取存款和資金結算的需要而準備的存放在央行的存款。中央銀行要求的存款準備金與其存款總額之比就是存款準備金率。中央銀行可以通過調整存款準備金率來影響金融機構的信貸擴張能力。
自2010年10月8日起，中國人民銀行共調整準備金率10次(今年4次)，每次0.5%，累計上調5%。目前大型金融機構準備金率已經達到20.5%(截至4月21)。比如某銀行各類存款654.38+00萬元。如果準備金率為654.38+05.5%，銀行就有845萬元發放貸款。如果準備金率為20.5%，銀行只有795萬元發放貸款。
因此，準備金率調得越高，銀行發放貸款的能力越受限制。
因為每次準備金率調整，存貸款利率都會調整，老百姓關註的是存貸款利率，所以銀行很難加息，購房者很難貸到款。
希望以上回答對妳有幫助。