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為什麽要先貸款再網簽?

因為為了讓購房者先提交貸款資料進行審核,在確認貸款資質ok後,才會進入網簽程序。主要是賣家怕買家貸款資質不夠,導致交易失敗,減少了手續的麻煩。但如果是從買家的角度來說,先網簽再貸款,可以保證房子的真實性。所以角度不同導致貸款和網簽順序不同。

網簽有哪些註意事項?

1.相關資質:購房者準備網簽時,壹定要讓開發商拿出五證查驗。這樣做的目的是因為證件不全的開發商無法網簽,同時購房者的購房資格也沒有通過審核,無法網簽。雙方必須同時具備資格才能網簽。

2.相關資料:購房者網簽的時候需要準備壹些相關資料,所以去房產部門的時候要準備好資料。壹般他們需要的資料是:身份證、戶口本、結婚證、社保存款或個稅存款記錄,有些城市會要求暫住證。此外,貸款客戶還需要攜帶貸款證明資料。

3.正規合同模板:壹般買家簽約後都會在網上簽約,所以買家在簽約時壹定要慎重。他們必須使用有關部門統壹印制的標準合同文本,並認真填寫所列條款,註意細節,決不能填錯。合同雙方填寫的權利義務是否對等。

4.確認房屋信息:購房者網簽時,也要核對自己房屋的相關信息,確保房屋信息沒有錯漏,因為壹旦錄入系統,就很難更改。萬壹真的錯了,拿著壹大堆文件和證明去相關部門申請修改,太浪費時間了,所以填寫的時候壹定要小心,避免出錯。

5、合同反復斟酌:壹般情況下,開發商會在網簽當天要求購房者與自己簽訂壹份紙質的房屋買賣合同,所以購房者在簽約過程中壹定要仔細閱讀合同條款,防止日後權益得不到保障。

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