什麽情況下不能使用公積金貸款？
1，政策限制
不同地區對個人公積金貸款的要求不同。現在很多人用個人公積金貸款買房都會受到地域的限制。比如很多城市在異地買房不能使用個人公積金貸款，所以購房者在買房前需要了解當地公積金貸款政策有哪些限制。
2.開發者限制
因為使用公積金貸款不僅需要經過銀行審核，還要經過當地公積金管理中心審核，申請公積金貸款買房比商業貸款需要花費的時間要多得多，這也是很多開發商限制購房者使用個人公積金貸款的原因之壹。主要原因是開發商出售的房屋是以拍賣的形式出售的，是壹個出售房屋回籠資金的過程。開發商更喜歡全款買房的購房者，公積金貸款是最不喜歡的貸款方式。
3.個人信用信息差
全款買房的話，不會涉及個人征信的問題。但是現在不管妳用什麽樣的貸款方式買房，銀行都會對購房者的個人征信進行審核。那些有不良個人信用信息的人不能申請貸款，更不用說用個人公積金貸款買房。所以大家平時壹定要保護好自己的個人征信，避免買房時貸款不到的情況。
4.購買非住宅房屋
房子的產權性質也是影響個人公積金貸款使用的重要因素。妳要知道，個人公積金貸款的使用，只有在買房的情況下才能使用。如果妳買的是非房子，比如有朋友買公寓，這種情況下，妳就不能申請個人公積金貸款買公寓。
5、房齡太大
如果買的是二手房而不是新房，購房者要註意二手房的房齡。太舊的二手房銀行是不會發放貸款的，或者會減少貸款額度。在銀行拒絕發放太舊的二手房貸款的情況下，那麽購房者就不能使用個人公積金貸款購買。