1、利率優惠導致月供減少。
隨著銀行競爭的加劇，貸款利率逐漸下降，如果您的貸款是按照基準利率計算的，您會發現在利率下降後，您的月供也隨之下降。
2、貸款期限影響月供大小。
如果在還款期限內您選擇了提前還款，那麽貸款余額將減少，月供也就會減少。
3、調整還款方式。
如果您調整了還款方式，例如從等額本息調整為等額本金，月供也會隨之下降。
需要註意的是，如果您的房貸是按揭購房而來，並且您的收入不如以前，那麽您還需要考慮貸款還款能力，以免逾期還款。別以輕心對待網貸逾期問題，因為除了催收外，個人信用也會受到影響。特別是對於上征信的網貸，壹旦有逾期記錄，將會對未來辦理銀行貸款或信用卡等業務產生嚴重影響。即使網貸無法上征信，但數據還是可以被記錄。您可以在“四喜數據”中查看自己的網貸歷史記錄、逾期詳情、負債情況、失信信息以及網貸黑名單。