實際上，貸款期限的選擇要看個人的財務狀況和偏好。壹般來說，選擇30年的優勢在於每月還款額較低，對於壹些現金流較緊的人群而言，這種選擇能夠緩解他們的還款壓力。同時，擁有較長還款期限的房主也可以利用這種優勢，提前做好資金安排，以便降低貸款利率和提前還款的壓力。
但是，選擇30年的最大缺點是，最終還款額較高，總體貸款成本也會更高，因為利息會隨著還款期限的增加而上升。而選擇20年則意味著每月還款額顯然更高，但總體貸款成本相對更低，利息總額更少。
因此，在做出決策之前，妳需要綜合地考慮個人財務狀況、現金流和理財策略等各方面因素。
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