尾款的意思其實就是支付了首款後，剩余應支付的款項，我們在購買房子的時候，很多業主會支付壹個首付款，但是在支付首付款的時候會扣下壹部分資金，在驗房之後沒有問題的時候再進行支付，這就是我們所說的尾款。
不付尾款其實也是對自己的收房的壹個重要保障，比如說全款是100萬，首付是30萬，我們可以先支付25萬，剩下來的5萬可以作為尾款在驗房的時候進行交納，但需要交多少的首付款，剩余多少的尾款，在後期支付這些問題都是要與開發商進行協商處理的。
買房的註意事項有哪些：
1、我們在買房的時候壹定要選擇正規的途徑去買房，買房貸款的話，要向銀行進行貸款，外面的壹些貸款詐騙實在是太多了，所以銀行雖然利息高壹點，但是是有所保障的。
2、我們在簽訂合同的時候壹定要註意拿房時候的日期以及相關的違約條例，防止後期延期拿房之後沒有任何的保障。
3、在售樓處我們不要光憑銷售人員為我們推薦，因為售樓處肯定會將這座樓盤吹捧得特別的誇張，所以我們在購房的時候，不要聽信別人的吹捧，要自己拿捏。