1，貸款已買了壹套房，商貸已結清，再貸款買房首套。貸款沒結清，清算兩套；
2.個人名下有兩套房的商業貸款記錄，壹套已還清，另壹套未還清。此時，再貸款被認定為二套房以上；
3.夫妻，壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前買房使用公積金貸款。婚後，他們想以夫妻名義借款。貸款不還，二套房以上清算；
4.全款買了壹套房，貸款買房是首套。
申請二套房貸需要什麽資料？
申請第二套住房貸款需要以下資料:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件；
2.購房協議原件；
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件；
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。；
5.開發商收款賬號為1份。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第十二條。
土地使用權出讓由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。市、縣人民政府土地管理部門應當會同城市規劃、建設和房產管理部門，對每壹地塊的用途、年限和其他條件擬定方案，按照國務院的規定，報有批準權的人民政府批準後實施。
直轄市縣級人民政府及其有關部門行使前款規定的職權，由直轄市人民政府規定。