壹、北京二套房首付比例2019。
根據北京市二套房首付比例2019相關規定，已在北京擁有1套住房且在北京無房但有商業性住房貸款或公積金住房貸款記錄的，在北京購買2套普通自住房首付比例不低於60%，購買非普通自住房首付比例不低於80%。暫停發放貸款期限為25年(不含25年)的個人住房貸款。
如果要用公積金貸款，相應的要求也很嚴格。只要借款人有房貸記錄，無論房貸是否結清，即使從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也算二套房。婚後雙方* * *貸款買房，離婚後壹方申請貸款買房。
如果要買三套房，壹般情況下，銀行是不會根據房價的實際情況給貸款的。
二、北京二套房政策2019
1.根據北京二套房政策2019，北京二套房首付比例普通自住房不低於60%，非普通自住房不低於80%。並暫停發放貸款期限超過25年(不含25年)的個人住房貸款。
2.北京的二套房是指父母名下有房，然後以未成年子女的名義購房。根據北京市二套房政策2019，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也屬於家庭。因此，以未成年子女名義申請貸款買房時，也將按照二套房政策執行。未成年時名下有房產，成年後再貸款買房。
3.如果個人名下有全款購買的房子，那就貸款買房。雖然沒有貸款，但只要在房屋產權交易系統中名下有房產，如果不賣掉再申請貸款，再次買房就認定為二套房。（