當前位置:外匯行情大全網 - 公積金貸款 - 夫妻共同買房離婚後房貸如何處理?

夫妻共同買房離婚後房貸如何處理?

法律分析:(1)夫妻通過共同貸款購買的房產屬於夫妻共同財產,因此未還清的貸款也屬於夫妻共同債務,因此雙方必須共同承擔還款義務。

(2)如果兩人分手離婚,債務仍需夫妻雙方共同償還。但是,如果夫妻雙方協商,也可以由其中壹方償還。

(3)離婚後買房的壹方無力支付購房貸款的,銀行仍有權向其配偶追償。未取得房屋的壹方代替另壹方向銀行償還房屋貸款後,補償方可以向另壹方主張補償。也就是說,對外界或對銀行來說,債務人仍然是雙方,銀行可以向任何壹方追償。但是,財產的歸屬和債務的分擔可以在夫妻內部約定,但只在夫妻之間生效,不允許與債權人對抗。如果銀行向同意不分擔債務的壹方主張債權,該方可以向另壹方追償。

法律依據:《中華人民共和國民法典》。

第壹千零八十七條離婚時,夫妻共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況和照顧子女、女方、無過錯方權益的原則判決。

第壹千零八十九條離婚時,夫妻共同債務由共同清償。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。

  • 上一篇:東方銀谷現在誰還沒還錢?
  • 下一篇:公積金貸款壹定要等到房子封頂嗎?現在合同簽了。
  • copyright 2024外匯行情大全網