1.擁有1套住房的家庭申請個人住房貸款購買自有住房，不論貸款記錄，首付款比例不得低於50%。
2.擁有1套住房的家庭，申請個人住房貸款購買非普通自住房，首付款比例不得低於70%。
3.首套普通自住房首付款比例不得低於35%。
4.首套非普通自住住房首付款比例不得低於40%。
根據國家貸款政策，購房者需要準備30%的首付才能申請貸款購買首套房，60%的首付才能申請銀行住房貸款購買二套房。但是，您可以通過以下方式提高首付:
1.有抵押物的抵押貸款。借款人可以用自己的固定資產抵押獲得貸款，然後用貸款支付房子的首付，但是妳不能借太多的貸款，以免造成債務過多，房子無法申請按揭還款。
2.分期首付。壹些開發商將推出的壹項活動是首付分期付款。首付分期是指購房人按照壹定比例支付部分首付款並簽訂借款合同，然後在壹定期限內補足剩余首付款。開發商交的首付款是無息的，客戶只需要和開發商簽訂相關合同，約定分期還款時間和相關違約責任。
3.選擇信用卡分期付款。可以辦理信用卡，付首付的時候可以透支信用卡。需要提前了解銀行是否允許首付刷信用卡。妳用信用卡付了房子首付後，要記得按時還款，不要造成逾期還款，否則會影響妳以後申請房子貸款。
4.選擇非銀行機構申請貸款。目前，有許多非銀行機構可以提供房屋首付貸款。妳可以向這些金融機構申請貸款來支付房子的首付。目前市場上也有壹些類似的產品，比如和銀行合作的銷售公司，還有壹些銷售公司自己集資放貸，還有壹些流行的P2P平臺產品(通過平臺找到願意出資的人，再把錢貸給買家)。