不同銀行的約定不同,妳可以看看貸款合同上的約定。
銀行商業貸款利息比公積金貸款利息更高,有的銀行要求是按貸款比例同比例還商業貸和公積金。有的銀行也同意可以先還商業貸款部分。要看不同銀行的具體要求。
2014年“央行出臺‘認貸不認房’政策後,主要利好於使用組合貸款且部分提前還款的市民,對當前有公積金組合貸款的市民而言,可自主選擇商業貸款或公積金貸款兩部分的償還金額,不再需要同比例償還。
這也意味著,在提前還款時可以將資金更多地用於償還利率相對更高的銀行貸款部分,從而減輕購房負擔。
擴展資料:
申請流程
個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時,其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。申請個人住房組合貸款的,必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。
申請個人住房組合貸款,借款人應先向商業銀行提出申請,同時提供相關證明材料;
由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請;
公積金受托銀行經審核,書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等,同時通知商業銀行;
商業銀行經審核,書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。
簽訂個人住房貸款合同,貸款銀行根據貸款合同約定的時間,將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
參考資料來源:百度百科-組合貸款