首套房無貸款記錄，首付35%。有貸款記錄的，算二套貸款，普通房50%，非普通人70%。首付比例與貸款方式無關。無論是組合貸款、純商貸還是純公積金，首付比例都是壹樣的。
2.買新房和二手房的首付比例沒有區別。
買新房和二手房在政策上首付比例沒有區別，要求也是壹樣的。需要註意的是，新房開發商可能會根據樓盤熱銷情況，對付款方式和首付比例有自己的要求，需要單獨了解。