在正常來說的國家政策基礎上，如果銀行可以受理某套老破小，那麽首付款會適當提高。部分銀行首付款提高壹成，比如其他房子首付三成的，這套老破小首付可能是4成。部分銀行從25年開始，每5年首付提高1成，也就是樓齡超過35年的，首付就可能是6成。貸款額度首先看國家政策對於借款人資質的評定，其次看評估值和網簽合同成交價的低者為準來判斷首付額度。
如按照借款人首付是三成，網簽合同是100萬，評估值是90萬，那麽貸款額度是按照低者為準的90萬的7成，也就是首付需要100-90*0.7=37萬，如果由於老破小被提高
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