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我貸了32.5萬的房子。二十年。銀行利息是很多的。

如果按月等額本息法還款,設剩余本金為P,月貸款利率為R,貸款月數為n。

每月應付本息合計=P*R*(1+R)n次方/((1+R)n次方-1)

當月應付利息=剩余本金*日利率*當月天數。

當月應付本金=當月應付本息合計-當月應付利息。

提前還5萬,利息= 5萬*當月天數*日利率。

註:日利率=年利率/360=月利率/30。

剩余本金=貸款本金-累計償還本金

根據上述公式及您提供的信息,您每月應償還本息合計2702.27元。因為剩余本金的金額每個月都在變化,所以每個月應付本息總額中包含的本息金額也每個月都在變化。

提前還款5萬元的利息= 5萬* 7.92%/360 * 31天= 341元(大概數字,銀行算法略有不同)。

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