1、借款人從房地產開發商或售房單位購買新房申請住房公積金貸款並以所購房屋辦理房產抵押的；
2、購買新房時采取（自然人、開發商）階段性保證加房產抵押擔保方式，所購房屋具備抵押條件時辦理房產抵押的；
3、購買新房時辦理了商業性住房貸款後申請商轉公貸款，所購房屋具備抵押條件辦理房產抵押的。