按揭買房貸款需要準備的材料:
1.借款人及配偶身份證原件及復印件；
2.借款人夫妻戶口簿原件及復印件；
3.婚姻狀況證明；
4.購房協議原件；
5.房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件；
6.收入證明；
7.銀行流水；
8.學歷證明；
9.銀行存款證明；
10，其他財務證明；
11，開發商的收款賬號；
12，銀行規定的其他材料。