36萬的房子，首付16萬，分期付款2萬，10年，每月付多少錢？

總價:36萬元，首付:654.38+06萬元，貸款:20萬元，分期:20年，240期。

商業貸款5.15公積金貸款3.25

還款總額:320769.67元。還款總額:272253.97元。

已支付利息:120769.67元；已支付利息:72253.97元。

月還款額:1336.54月還款額:1134.39元。

建議提前還清，否則利息太高無法領養。