誰能幫我算壹下，以現在的利率打八折，20年後貸款40萬，每個月需要還多少錢！

目前商業銀行五年期以上貸款基準利率為5.94%，八折後利率為4.752%，月利率為4.752%/12=0.396%。

20年(240個月)40萬，每月還款額為:

[400000 * 0.396% *(1+0.396%)240]/[(1+0.396%)240-1]= 2585.33元。

說明:240是240的冪。

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