在住房抵押貸款中，銀行貸款給買方，讓買方全額購買董事的住房。所以房屋抵押處理好了，銀行抵押產權和全款給了局長後，就和局長沒關系了。
銀行和購房者純粹是借貸關系，銀行不負責房屋的質量和保修。並且購房者會按時足額繳納月供，還清所有款項後可以撤銷房子的抵押。
購房者和房產中介是買賣雙方。如果在保修期內房子有什麽質量問題，可以直接找房產中介。過了保修期，可以找物業管理公司。
如果個人違約，銀行和房產中介都沒什麽損失，個人損失最大，因為銀行有無限追索權，直到還清全款；而且個人還得還欠款，房子還得銀行處理，個人還會被列入個人信用黑名單。