案例壹:購房合同已經備案，誰也不能改名。
案例二:在已經完成網簽並完成備案的情況下，如果需要更名，需要買方和開發商共同協商，然後征得開發商同意，解除原購房合同，重新簽訂新的購房意向進行新的備案。提示:這裏的重新備案成功是關鍵，因為成功取決於很多因素，比如更名人是否有資格取得購房合同。
擴展數據:
不動產轉讓是指通過轉讓、買賣、贈與、繼承等方式取得不動產的全過程。，並到房屋權屬登記中心辦理房屋產權變更手續，即甲方的產權轉移給乙方。
不動產轉讓有繼承不動產轉讓、贈與不動產轉讓、二手房轉讓等幾種不同的情形。
參考資料:
百度百科-房地產轉讓