抵押貸款應投保。因為貸款保險是商業銀行發放住房貸款的先決條件。如果當事人需要申請抵押貸款，他們必須購買保險，大多數銀行在買家貸款買房時都有“強制性”規定，他們還必須購買“個人抵押貸款房屋保險”。
法律客觀性:
《個人貸款管理暫行辦法》第九條貸款人應當建立借款人收入與債務償還比例的合理控制機制，結合借款人的收入、負債、費用、貸款用途、擔保等因素合理確定貸款金額和期限，控制借款人每期還款金額不超過其還款能力。