2.根據年齡計算貸款年限為70-申請人年齡或申請人與妻子中老年人的年齡。
3.根據抵押物剩余年限確定的貸款期限為:建築物使用年限(磚混50年，鋼混60年)-建築物使用年限-3。這兩年中較短的壹年被確定為最長的貸款期限。
4.向商業銀行申請住房公積金和個人住房組合貸款的，申請人最長年限由70年降為65年，具體貸款年限按上述公式計算。
5.比如妳向管理中心申請公積金貸款買二手房，妳的年齡是40，妳的愛人是45，抵押物剩余使用年限是27年，那麽按年齡計算的最長貸款年限是25年，按抵押物剩余使用年限計算的最長貸款年限是24年，最後妳的最長貸款年限是24年。