因為辦理產權抵押是需要產權證辦理下來後到房管局辦理的，不然是辦理不到抵押的，如果產權證辦理下來後辦理抵押的流程如下：
帶上身份證、產權證與抵押權人壹起到房管局抵押窗口；
排號；
到號後到窗口辦理抵押；
當天就可以辦理好，80元的工本費；