法律分析:借款合同和借款合同通常壹式四份，先簽字，再由開發商蓋章，然後送銀行審批。如果沒有問題，開發商或者銀行工作人員會把資料送到房產局進行抵押登記。完成後，銀行自己留壹份，房產局留壹份，開發商留壹份，客戶(買方或貸款方)留壹份。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期歸還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條借款合同應當采用書面形式，但自然人之間另有約定的除外。
借款合同的內容壹般包括借款種類、幣種、用途、金額、利率、期限、還款方式等條款。
第六百七十九條自然人之間的借款合同自貸款人提供借款時成立。
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