每年都會根據央行基準利率進行調整。本次調整是在基準利率65438+10月1的基礎上，房貸利率會相應調整。如果央行基準利率提高，銀行的利率也會提高，每個月需要還更多的錢；如果央行基準利率下調，銀行的利率也會下調，每個月需要還的錢也會減少。