1.固定利率還款:固定利率房貸最大的優勢是利率不隨物價或其他因素變化，但固定利率往往高於基準利率壹定的百分點，因為這是借款人提前鎖定的加息風險。
2.等額本金還款法:采用等額本金還款法，借款人在開始還貸時將承擔更大的月供負擔。但隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最終利息支出總額會更低。
三。等額本息還款法:房貸采用等額本息還款法還款，借款人月供不變。由於每個月承擔的金額相同，方便借款人安排收支。