1和18歲以下的公民在購買房地產時需要監護人陪同，無法在合同上簽字的年輕公民必須由監護人簽字。
2.18歲以下的公民不得申請住房貸款，但必須與有資格獲得貸款的共有人壹起申請貸款。
3.購房後，購房人在年滿18周歲前不得出售房產。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二十二條不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人，由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；然而，純粹有益或適合其智力和精神健康的民事法律行為可以獨立實施。