1.供求關系:黃驊市是中國百強縣之壹，生活水平不錯，環境壹般，消費較高。河北省縣級市的房價相對較高，但與北京和天津相比仍有壹定差距。由於房源調控嚴格，開發商過度銷售，人們的追漲不追跌的恐慌心理，這造就了房價的暴漲。
2.外部因素:隨著大型外國開發商的進入，他們在黃驊購買了大量二手房，合作開發商出售了80%的期房，這導致房價上漲。
3.貸款支持:當人們購買房地產時，他們還會使用高額貸款，這也會推高房價。
總的來說，黃驊房價飆升受多種因素影響，包括供求關系、外部因素和貸款支持。但需要註意的是，房價水平會受到各種市場和政策因素的影響，因此在投資住房時需要謹慎。