簽合同時，條款中會約定關於貸款情況的辦理，對於延後辦理的，需要交納壹定的滯納金（違約金）。支付完首付壹般要半個月內辦理好房貸手續。逾期不辦理，購房者屬於違約，根據購房合同相關規定：開發商有權解除購房合同，並要求購房者支付壹定的違約金。
滯納金是指行政機關對不按期限履行金錢給付義務的相對人，課以新的金錢給付義務的方法。