1、買房公積金貸款尚未結清，首套房尚在還貸中，可以采用提前還款的方式結清住房貸款，再用公積金貸款買房。
2、首套房人均面積超標，超過了面積要求，只有賣掉現有住房，才能再用公積金貸款，否則只能選擇商貸。
3、.提取公積金記錄疊加，在限購未放開的背景下，以家庭為單位只能購買兩套住房，與第壹次貸款買房的記錄疊加，就失去了貸款買房的資格。