第壹，房產證已經辦理完畢；
第二，房子有剩余價值。
與信貸相比，二次抵押對信用調查、查詢和負債沒有很高的要求。只要征信沒有重大問題，目前沒有逾期，年齡在18歲到65歲之間，都可以辦理。
二抵押貸款需要準備的資料:
身份證，戶口本，婚姻證明材料，工作證明材料，生產調動，已婚配偶身份證和戶口本，以及過去半年的銀行流水，私章。