銀行房貸利息壹般是按照央行基準利率上浮計算，不同銀行上浮標準不同；以深圳商業銀行的房貸利率為例:
1，中，工，農，建，趙，北京銀行:首套房利率上浮10%(五年期以上5.39%)，二套房利率上浮15%(五年期以上5.635%)。
2.交通銀行:首套房利率上浮15%(五年以上5.635%)，二套房上浮20%(五年以上5.88%)。
3.興業銀行:首套房利率上浮15%(五年以上5.635%)，二套房利率上浮40%(五年以上6.86%)。