1.貸款人必須具有本市常住戶口或有效居留身份；
2.從申請之日往前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻雙方均繳存公積金的，只允許壹人貸款)；
3.有依法購房、建房、自住房屋大修的合同(協議)及相關材料；
4.有壹定比例的自籌資金。購買商品住房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或房屋建造、大修的，自籌資金不低於總房價的30%)；
5.有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力(單位出具的月收入證明)；
6.同意以所購房屋或自有產權完整的房屋或第三方的房屋作抵押，或以貸款銀行認可的有價證券或銀行定期存單作質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三方提供擔保。