2.契稅在合同備案後115日內繳納，逾期按日加收0.5 ‰的滯納金。維修基金應當在購房人辦理房屋登記手續前繳納。維修基金:高於每平方米2300元(含2300元)的，按每平方米2300元的2.5%繳納；低於每平方米2300元的，按照實際購房款的2.5%繳納。契稅:首次購買90㎡以下普通住房1%繳納；超過90㎡的普通住房按1.5%繳納；非普通住房按4%繳納。公積金貸款是否有不同規定，具體請咨詢當地住房公積金管理處。