爛尾樓是指已辦理用地、規劃等手續，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛而在項目開工後壹年以上停工的房地產項目。而且爛尾樓還破壞城市形象，浪費土地資源，打擊投資者信心。給居民生活帶來不便。爛尾樓的形成原因有很多，如在建樓的開發商破產、建設資金不足、工程涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工等。大部分是因為資金鏈斷裂，項目爛尾，開發商已經無力支付，銀行不願意繼續放貸，項目無法轉讓給其他投資者。