個人所得稅房貸專項附加扣除的範圍壹般是納稅人名下或夫妻名下的第壹筆住房貸款(在國內)，無論是商業貸款還是住房公積金貸款。按照每月1000元的標準額度扣除，即每年可扣除12000元，最長不超過240個月。可以選擇夫妻壹方扣除。婚前有首套房貸的，可以選擇其中壹項分別扣1000/月，或者500/月。
從合同約定開始還款的當月起至貸款合同還清當月止，最長扣款期限不超過240個月，即貸款期限為30年的，最多只能扣款20年。符合退稅條件後，納稅人可到當地辦稅大廳或家附近的稅務局辦理。上年度結束後3月1至次年6月30日可以辦理退稅。退稅流程完成後，會直接打入借款人的銀行還款卡。