問題中所有選項均屬於個人商業性住房貸款貸前調查的重點內容。此外，還有:通過查詢銀行特別關註的客戶信息系統和中國人民銀行個人信息基礎數據庫，可以判斷借款人的信用狀況是否良好，是否有良好的還款意願；借款人是否已支付首付款，首付款是否符合要求；雙方應核實借款人擬購買的房產是否真實、合法、有效，以及抵押和評估的壹致性和合理性。所以選擇ABCDE。