1.委托貸款業務是商業銀行的委托代理業務；
2.商業銀行在受理委托貸款申請時，需要委托人與借款人就委托貸款條款達成壹致；
3.委托人自行確定委托貸款的借款人，並對借款人資質、貸款項目、擔保人資質、抵押物等進行審查。；
4、委托貸款資金的來源和用途符合規定；
5.商業銀行向委托人收取代理費，協助收回委托貸款本息，並及時劃入委托人賬戶。
個人貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自住住房和修理、建造城鎮居民自住住房（不含出口住房）的貸款。