不同的是，商鋪有固定期限的產權，可以隨意使用。但是，格子店不壹定有個人獨立產權。未經房產管理部門批準，只能辦理商場產權，不能辦理個人獨立產權。商場格子鋪只能由房產管理部門分割，辦理個人獨立產權。商鋪產權40年，但如果是商住，那麽商鋪產權50年。購買商鋪時，要註意房屋產權證、土地證、抵押或抵押證明報告。格子店有產權，但不壹定是個人獨立產權。大部分商場的格子店都是商場人為劃分的。未經房產管理部門批準，只能辦理商場產權，不能辦理個人獨立產權。商場格子鋪只能由房產管理部門分割，辦理個人獨立產權。
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