合肥的限購政策是：在市區（不含四縣壹市，下同）範圍內，暫停向在合肥市擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房，本市居民，存量住房（即二手住房）不限購。
肥西戶口，在合肥市區是買不了房子，在限購政策內的。
如果您社保是在合肥交納的，近兩年內連續壹年的繳存記錄是可以買合肥市區的二手房的，這樣的話是可以辦理二手房貸款的，組合貸的時效壹般都比較長，理論上是可以辦理的，這個具體要看賣方是否同意。
另外公積金的貸款要求有四點：
4個條件必須同時滿足：
借款申請人的公積金在合肥繳存； 近6個月連續足額繳存； 目前在繳存狀態； 申請人及其配偶無未還清的公積金貸款。