法律依據:《城市商品房預售管理辦法》
第五條商品房預售應當符合下列條件:（壹）已繳納全部土地使用權出讓金並取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（三）按預售商品房計算，投入開發建設的資金已達到工程建設總投資的25%以上，並已確定建設進度和竣工交付日期。