根據住房和城鄉建設部2010年6月83號文件《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知:
1，第二房，按家庭成員(本人、配偶、子女)名下實際住房套數計算；
2、壹房，房貸最高可以八成，最少七成；
3.房利美和房地美，實行差別化房貸政策:50-70%；
4.非本地居民在本地購房，執行房利美和房地美政策，需要提供壹年以上的納稅證明或社保繳納證明。如果他們不能提供，他們也可以執行房利美和房地美的政策，但當地銀行可以在房價上漲過高或過快時停止放貸。