2.影響房地產抵押貸款金額的因素如下
該房產的評估價值:
其中，影響房地產評估價值的因素主要有:房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建造年份、樓層等。
貸款額度與妳擁有的資產有關。如果只有壹套房產，最多只能貸到房產評估值的50%。如果有多套房產，可以獲得房產評估價值70-80%的貸款。
個人收入:
個人收入的多少，銀行也會在貸款因素範圍內考慮。如果個人收入低，銀行會考慮妳是否有足夠的還款能力，然後銀行會降低貸款額度。
我行當前消費產品限額:
不同的銀行提供不同的貸款項目。有的銀行最高只能貸300萬，有的銀行可以貸654.38+000多萬。所以在不同銀行可以貸款的最高額度也有壹定的影響。