由於基準利率不會輕易變動，銀行基於基準利率制定的貸款利率市場化程度不夠，不能反映市場供求的真實變化，不利於促進實體經濟融資成本下行。因此，在此前提下，央行將銀行貸款利率與基準利率脫鉤，主要是為了發揮LPR在貸款利率中的引導作用，以進壹步降低經濟下行壓力下的實體企業實際利率。
用LPR替換現有房貸的主要目的是為了方便房貸與市場利率的聯動，讓用戶無論LPR(貸款市場報價利率)高低都能及時更新房貸利率。目前，新按揭貸款的定價基準是LPR。與以前的基準利率相比，LPR可以及時反映市場情況，因此央行決定簡單地將股票抵押貸款利率轉換為LPR。
LPR每月調整壹次，市場化程度更高，更能反映市場供求變化。新的房貸利率計算公式將轉換為:貸款利率=LPR利率+加分。